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BIRKENS Schwimmende Häuser – Ihre Freiheit ohne Ufereinschränkungen.

Genießen Sie das Leben dort, wo sich die Ruhe der Natur und modernes Design treffen. Premium-Häuser auf dem Wasser – A+ Komfort an 365 Tagen im Jahr.

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Warum schwimmende Häuser von BIRKENS wählen?

Wir schaffen neue Wege, um das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

✓ Freiheit & Mobilität

Genießen Sie die Möglichkeit, den Standort und die Aussicht vor Ihrem Fenster jederzeit zu ändern. Unsere schwimmenden Häuser bieten unbegrenzte Bewegungsfreiheit.

✓ Unbegrenzter Standort

Platzieren Sie Ihr Eigentum dort, wo traditionelles Bauen nicht möglich ist. Ihr Blick auf den Morgennebel ist garantiert.

✓ Einzigartiges Erlebnis

Schaffen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Jeder Morgen auf dem Wasser ist ein neues Abenteuer und Inspiration für den Alltag.

✓ 3 Monate Realisierung

Vom Vertrag bis zu dem Moment, in dem Sie Ihr Haus betreten können. Wir garantieren präzise Fristen und Qualität.

3
Monate Realisierung
10+
Projekte realisiert
15
Jahre Ponton-Garantie
Unser Angebot

Modelle

Von kompakten Studio-Apartments für das Tourismusgeschäft bis hin zu geräumigen, voll bewohnbaren Familienresidenzen.

BIRKENS Studio Suite Peldmāja

Studio Suite

Ab 46.800 € + MwSt.

Eine kompakte, durchdachte und wirtschaftliche Lösung. Hervorragend geeignet für Gäste, Glamping oder als privates Ferienhaus für ein Paar in unmittelbarer Nähe zur Natur.

  • Wohnfläche: 24 m²
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Zimmeranzahl: 1 (Studio-Typ)
  • Schlafplätze: 2+2
  • Dämmung: Sommer- oder A+-Winterklasse verfügbar
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BIRKENS Family Villa Peldmāja

Family Villa

Ab 87.750 € + MwSt.

Eine optimale Lösung für den Familienurlaub. Zwei separate Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer kombiniert mit einer Küchenzeile und bequemer Zugang zum Wasser von der privaten Terrasse.

  • Wohnfläche: 45 m²
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
  • Schlafplätze: 4+2
  • Dämmung: Sommer- oder A+-Winterklasse verfügbar
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BIRKENS Premium Residence Plānojums

Premium Residence

Ab 124.800 € + MwSt.

Eine exklusive und geräumige zwei- oder einstöckige Lösung für anspruchsvolle Kunden. Panoramafenster über die gesamte Wandhöhe, große Dachterrasse und erstklassige Ausstattung.

  • Wohnfläche: 64 m²
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Zimmeranzahl: 3 oder 4 (optional)
  • Schlafplätze: 6+2
  • Dämmung: A+ Energieeffizienz (Komfort an 365 Tagen)
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3. Ausstattung
4. Kontaktdaten

Wählen Sie die Wohnfläche

Studio Suite

Kompakte 24 m² Fläche. Hervorragend als Gäste- oder Mietshaus.

Basis: 46.800 €

Family Villa

45 m² Fläche mit zwei Schlafzimmern. Ideal für Familien.

Basis: 87.750 €

Premium Residence

Großzügige 64 m² Wohnfläche mit höchsten Designansprüchen.

Basis: 124.800 €

Wählen Sie die Isolierungsklasse

Sommersaison

Für die Nutzung im Frühjahr, Sommer und Herbst. Standard-Isolierung Klasse A.

+ 0 €

Winter A+ Klasse

Für ganzjähriges Wohnen an 365 Tagen im Jahr. Erhöhter Wärmekomfort und geringere Heizkosten.

+ 15% auf den Basispreis

Zusätzliche Ausstattung wählen

Dachterrasse

Mehrstöckiger Entspannungsbereich mit sicheren Geländern und Treppen.

+ 12 500 €

Integrierte Sauna

Holz- oder Elektrosauna mit Glaswand für Blick auf das Wasser.

+ 8 500 €

Solaranlagenstation

Komplette oder teilweise Off-Grid-Lösung mit Batteriespeichern.

+ 6 200 €

Smart Home System

Fernsteuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheitskameras.

+ 2 400 €

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Unverbindlicher Preis exkl. MwSt.: € 0 MwSt. (21%): € 0 | Gesamt inkl. MwSt.: € 0
Technische Exzellenz

Häuser für die Ewigkeit gebaut

Schwimmende Fundamente: Hochbelastbare HDPE-Pontons (hochdichtes Polyethylen) garantieren eine Lebensdauer von über 50 Jahren ohne Wartung. Sie sind zu 100 % eis- und stoßfest.

Komfort an 365 Tagen: Die Dämmklasse A+ und eine durchdachte Lüftungsanlage mit Rekuperation sorgen auch in strengen Wintern bei -25°C für vollen Komfort und Gemütlichkeit. Doppelverglaste Panoramafenster sorgen für eine maximale Verschmelzung mit der Landschaft ohne Wärmeverlust.

BIRKENS Peldmāja - A+ klases energoefektivitāte
Genehmigung & Rechtliches

Baugenehmigung nicht erforderlich?

Die häufigste Frage unserer Kunden: "Ist für die Aufstellung eines schwimmenden Hauses am Ufer eine Baugenehmigung erforderlich?"

In der lettischen Gesetzgebung werden schwimmende Häuser in der Regel als **schwimmende Anlagen** oder **Wasserfahrzeuge** eingestuft. Dies eröffnet einzigartige Vorteile:

  • Beschränkungen der Uferschutzzone umgehen: Sie können das schwimmende Haus an Orten aufstellen, an denen herkömmliches Bauen gesetzlich verboten ist.
  • Keine klassische Baugenehmigung: Im Gegensatz zu einem stationären Haus ist kein langwieriges Genehmigungsverfahren der Baubehörde erforderlich.
  • Registrierung & Sicherheit: Die Häuser werden im Schiffsregister der lettischen Seeschifffahrtsverwaltung eingetragen.
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BIRKENS peldmāja no putna lidojuma Latvijas ūdenstilpnē
Nützliche Informationen

Aktuelles & Tipps

Erfahren Sie alles über die Investitionsrendite und die rechtliche Seite des Kaufs eines schwimmenden Hauses in Lettland.

Schwimmende Häuser kā investīcija

Schwimmende Häuser als Investition: Wie verdient man bis zu 15% pro Jahr?

Wir analysieren die Rentabilität und Nachfrage von schwimmenden Häusern auf dem Markt für Kurzzeitmieten und Unterkünfte in Lettland.

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Dzīve peldmājā ziemā

Baugenehmigungen und Gesetzgebung: Wie wird ein schwimmendes Haus genehmigt?

Wir erklären den rechtlichen Rahmen, die Registrierung von Wasserfahrzeugen und wie man ein schwimmendes Haus außerhalb der Einschränkungen der Baubehörde aufstellt.

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Vietas izvēle peldmājai - ezers, upe vai jūra

Wie wählt man den richtigen Standort für ein schwimmendes Haus? Seen, Flüsse und das Meer

Vollständiger Expertenleitfaden: Wassertiefe, Bodenanalyse, Zufahrtsweg und kommunale Genehmigungen. Was vor dem Kauf zu prüfen ist.

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Unsere Arbeitsmethode

Der Ablauf

Vom ersten Gespräch bis zum Einzug in Ihr fertiges schwimmendes Haus auf dem Wasser.

01

Beratung

Wir besprechen Ihre Wünsche, das Budget und den am besten geeigneten Standort.

02

Design & Planung

Wir erstellen das technische, visuelle und gestalterische Projekt.

03

Herstellung

Wir bauen das Haus innerhalb von 3 Monaten im Werk unter kontrollierten Bedingungen.

04

Installation

Wir liefern, positionieren auf dem Wasser und schließen die Versorgungsleitungen an.

Peldmāju katalogs 2026 - Lejupielādēt PDF
Katalog 2026

Erhalten Sie den detaillierten Katalog

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Ästhetik & Qualität

Design & Ästhetik

Überzeugen Sie sich von der Präzision unserer Arbeit, den hochwertigen Materialien und der Verschmelzung mit der Umgebung.

Exklusives schwimmendes Haus - Außenansicht
Exklusives schwimmendes Haus - Innenansicht
Nutzung des schwimmenden Hauses im Winter
Schwimmendes Hausmodell in gelber Farbe
Häufig gestellte Fragen

FAQ

Antworten auf technische, rechtliche und praktische Fragen zu schwimmenden Häusern.

Schwankt ein schwimmendes Haus bei Wind oder Wellen?

Praktisch nein. Dank des ausgeklügelten Aufbaus des Pontonsystems, des hohen Eigengewichts und des bodennahen Schwerpunkts ist das Schwanken auf dem Wasser selbst bei starkem Wind kaum spürbar.

Was passiert im Winter, wenn das Gewässer zufriert?

Unsere HDPE-Pontons sind speziell für Gefrierlasten ausgelegt. Wenn sich das Eis im Winter ausdehnt, sorgt die trapezförmige Form der Pontons dafür, dass sie vom Eis nach oben gedrückt werden, wodurch kein Druck auf den tragenden Holzrahmen des Hauses entsteht.

Wie werden Ver- und Entsorgung sowie Abwasser geregelt?

Wir bieten drei Lösungen an: Anschluss an die Ufernetze (Wasser, Strom, Abwasser), ein autonomes Tanksystem mit regelmäßiger Entleerung oder eine vollkommen autarke (Off-Grid) Lösung mit biologischen Kläranlagen und Solarmodulen.

Wie lange dauert der Bau eines schwimmenden Hauses?

Die Gesamtbauzeit unter kontrollierten Bedingungen im Werk beträgt 3 Monate ab Vertragsunterzeichnung und Erhalt der ersten Anzahlung. Die Installation auf dem Wasser und der Anschluss der Leitungen dauern weitere 2-5 Tage.

Kann das schwimmende Haus an einen anderen Ort verlegt werden?

Ja, das schwimmende Haus ist umsetzbar. Das Pontonsystem kann vom Verankerungssystem getrennt und an einen neuen Standort transportiert werden. Die Umsetzung erfordert spezielle Ausrüstung und Vorbereitung.

Wie wird das schwimmende Haus verankert?

Die Verankerung erfolgt über integrierte Ankerösen in den Pontons, die mit Grundankern, Betonblöcken oder Pfählen verbunden werden. Die Methode wird je nach Wassertiefe und Bodenbeschaffenheit gewählt.

Kann das schwimmende Haus ganzjährig genutzt werden?

Ja, schwimmende Häuser sind für den Betrieb 365 Tage im Jahr ausgelegt. Die Energieeffizienzklasse A+, hochwertige Isolierung und eine effektive Heizung sorgen auch in den Wintermonaten für Komfort.

Welche Ausstattungs- und Einrichtungsmöglichkeiten gibt es?

Wir bieten einen vollständig individuellen Ansatz – von der Materialauswahl bis zur Einrichtung. Verschiedene Ausstattungsklassen sind verfügbar: von wirtschaftlich bis Premium. Küchen, Bäder, Kamine und Möbel werden in Zusammenarbeit mit dem Kunden ausgewählt.

Welche Finanzierungs- oder Leasingmöglichkeiten gibt es?

Wir bieten mehrere Zahlungslösungen an – in Zusammenarbeit mit Partnerbanken sind Leasing oder Ratenzahlungen über die Bauphasen hinweg möglich.

Benötige ich eine Versicherung für ein schwimmendes Haus?

Eine Versicherung wird empfohlen und ist bei Leasing oft erforderlich. Wir helfen Kunden, die passende Versicherungslösung zu finden, die sowohl die Konstruktion als auch die Haftpflicht abdeckt.

"BIRKENS Schwimmende Häuser — Ihr neuer
Blick auf die Welt beginnt hier."

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